SERVICIOS DE TRABAJOS VERTICALES

Para comunidades de vecinos y administradores de fincas

Administradores de fincas y trabajos verticales

Los trabajos verticales son esenciales para administradores de fincas porque resuelven problemas de mantenimiento, reparación e impermeabilización de fachadas, bajantes y cubiertas sin necesidad de andamios, minimizando las molestias y costes. Un buen administrador conocerá las normativas, y podrá solicitar presupuestos para la conservación del edificio, gestionando las reparaciones de humedades, pintura, instalaciones y rehabilitación de elementos exteriores.

¿Por qué los trabajos verticales son importantes para los administradores de fincas?

Los trabajos verticales implican técnicas de acceso y posicionamiento con cuerdas para trabajar en lugares de difícil acceso, usando equipos de protección y seguridad. Estos trabajos tienen las siguientes ventajas:

• Mantenimiento integral: Solucionan deterioros, filtraciones, humedades, reparaciones de bajantes, canalizaciones y rehabilitación de fachadas.
• Sin obras mayores: Permiten intervenir sin andamios, reduciendo costes y molestias a vecinos.
• Seguridad y normativa: Obligan al administrador a conocer y cumplir la normativa de prevención de riesgos laborales en altura.
• Control de proveedores: Facilita la gestión de empresa especializadas para presupuestar y ejecutar obras.

¿Qué servicios se incluyen como trabajos verticales para comunidades de vecinos?

Este tipo de servicios son muy útiles para administradores porque permiten ahorrar tiempo y costes, causar menos molestias a los vecinos y cumplir las normativas de seguridad en altura.

Los servicios que ofrecemos de trabajos verticales para comunidades y fincas incluyen:

Mantenimiento y rehabilitación de edificios:

• Reparación de fachadas, grietas y revestimientos
• Pintura exterior en zonas altas o patios interiores
• Reparación de medianeras

Impermeabilización y sellados

• Sellado de juntas y grietas para evitar filtraciones
• Impermeabilización de cubiertas, terrazas y balcones

Canalones, bajantes y drenajes

• Limpieza y mantenimiento de canalones/bajantes.
• Reemplazo y reparación de tuberías exteriores.

Limpieza y restauración

• Lavado de fachadas y ventanas de difícil acceso
• Eliminación de suciedad y elementos adheridos

Control de aves y elementos de seguridad

• Instalación de sistemas anti-aves (pinchos, redes)
• Colocación de líneas de vida o puntos de anclaje para seguridad

Otros servicios complementarios

• Inspección técnica de zonas de difícil acceso
• Maniobras especiales sin andamios (rapel o cuerda)
• Integración con servicios de gestión de reparaciones mayores

Un administrador de fincas puede contratar servicios de trabajos verticales como trabajos puntuales o como mantenimiento periódico para comunidades (limpieza de canalones antes de temporada de lluvias, reparación de grietas, revisión de balcones, ect).

También se puede integrar como parte de un plan de conservación preventiva para evitar problemas mayores (filtraciones, desprendimientos o sanciones por mal estado).

Consejos a la hora de contratar una empresa de trabajos verticales

• Verifica certificaciones y seguros: en Atate Vertical somos empresa con formación homologada y seguro de responsabilidad civil.
• Te ofrecemos un presupuesto detallado con desgloses de cada tipo de servicio.
• Tenemos planes de mantenimiento para prevenir futuros daños.